Deze charmante, instapklare burgerwoning is gelegen in het hart van Oud-Berchem, nabij diverse in- en uitvalswegen, winkels, bakkers, scholen en openbaar vervoer. Het huis biedt veel extra potentieel en maakt deel uit van het project Vijfhoek. De Wittestraat wordt een heraangelegde, comfortabele eenrichtingsstraat met meer groen en voetgangersvriendelijkheid.

Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar comfort, authenticiteit en toekomstig potentieel in een levendige en groene omgeving.

INDELING:

Inkomhal
Directe toegang tot de kelderstudio van ca. 35m², met potentieel voor een leefruimte/keuken (ca. 10m²), een douchekamer (ca. 5m²) en een vierde slaapkamer (ca. 14m²), alles met een aparte ingang aan de achterzijde.

Gelijkvloers
Lichtrijke living van ca. 14m². Volledig nieuwe keuken van ca. 10m² met bijkeuken van ca. 2m².

1e Tussenverdieping
Douchekamer met gastentoilet en handenwasser (ca. 2.3m²).

1e Verdieping
Twee slaapkamers van ca. 20m² en ca. 15m².

2e Tussenverdieping
Technische ruimte van ca. 3m² met aansluiting voor wasmachine en droogkast.

3e Verdieping
Derde slaapkamer van ca. 15m². Dressing/bureauruimte van ca. 3m² met ensuite badkamer van ca. 8.5m², voorzien van ligbad, wastafel en toilet.

BIJZONDERHEDEN:
* Rustige en toekomstige groene éénrichtingsstraat met een Mobiscore van 9,5.
* Gezellige burgerwoning met veel authentieke elementen.
* Potentieel voor extra studio/co-housing op kelderniveau met aparte ingang.
* Laag kadastraal inkomen (K.I.), conforme keuring